7 conseils pour préparer votre bien à la vente

Vous avez décidé de mettre votre bien en vente ? Comme quand on passe un entretien d’embauche, l’aspect général et la première impression sont fondamentaux ! Soignez la présentation de votre bien, il séduira plus vite et plus facilement.

Faites le vide
C’est le moment de trier, ranger, jeter. Dans toutes les pièces, enlevez le superflu et ce qui est très personnel : exit les collections d’angelots, votre tableau préféré si original, les petits meubles surchargés… En ne gardant que l’essentiel, vous permettez aux visiteurs de se projeter et de visualiser la façon dont ils pourraient aménager l’espace.
Même chose pour les extérieurs, rien de plus triste qu’un balcon, une terrasse ou un jardin non entretenus : tondez la pelouse, enlevez toute poterie cassée, faites élaguer les arbres, passez un coup de peinture si nécessaire sur le mobilier de jardin.

Privilégiez les teintes claires
Repeignez les pièces très colorées dans des tons clairs et neutres ou en blanc. Cela permet aux acheteurs d’imaginer le logement décoré à leur goût.

Mettez l’accent sur la cuisine et la salle de bains
Ces deux pièces pèsent lourd dans la décision d’acheter. Soignez-les particulièrement. Prévoyez un petit budget si elles ont besoin d’être rafraîchies. Il existe des peintures spéciales carrelage qui permettent de donner un coup de frais sans trop de frais !

Faites faire les petites réparations
Une sonnette qui ne fonctionne pas, une poignée de porte qui se dévisse, une peinture qui s’écaille… Ces petits détails ne font pas bon effet. Si on finit par ne plus les voir quand on vit avec, les visiteurs eux, les remarqueront.

Faites chiffrer les gros travaux
Si des travaux importants sont à prévoir (rénovation complète d’une pièce, changement de fenêtre, etc.), faites faire les devis. Connaître l’enveloppe de travaux à prévoir permet à l’acheteur de réfléchir sereinement et de prendre une décision plus rapidement.

Faites faire les diagnostics
Loi Carrez, diagnostic de performance énergétique, électricité, gaz, plomb… Ils sont obligatoires et indispensables pour le compromis de vente.

Réunissez les documents relatifs au bien
Titre de propriété, relevés de charges, avis de taxe foncière et de taxe d’habitation, procès-verbaux des dernières assemblées en cas de copropriété… Cela vous permettra de répondre aux questions des futurs acheteurs et vous fera gagner du temps : tous ces documents sont nécessaires à l’établissement du compromis de vente.

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