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Exclusivité
Viry-Châtillon (91170)
6 pièces - 159,25 m²

Maison familiale 5 chambres / 160 m² sur jardin sud-ouest — Coeur de ville, Viry-Châtillon

460 000 €
Ref : 093_VIRY
Découvrir le bien

Située dans une rue calme du centre-ville de Viry-Châtillon, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue de 159,25 m² habitables (6 pièces) édifiée sur un terrain de 421 m², orienté sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une cuisine séparée équipée, un espace séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un WC, le garage et une buanderie/chaufferie.
Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une grande pièce d’environ 45 m² au sol (23 m² habitables), un cabinet de toilette/WC et un grenier — à prévoir comme superbe suite parentale ou espace polyvalent.

Le jardin entièrement clos, arboré et fleuri, orienté sud-ouest, dispose d’une terrasse avec barbecue.
Chaudière gaz changée en 2022, double vitrage, visiophone, alarme, portail électrique, très nombreux rangements.
Situation : à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de l’établissement scolaire Saint-Louis-Saint-Clément. Gare RER D de Viry-Châtillon à 15 minutes.


Atouts clés

Emplacement : calme, résidentiel et proche des commodités

5 grandes chambres — idéale pour famille nombreuse

Surface généreuse (~160 m²) sur 3 niveaux

Jardin orienté sud-ouest, clos et arboré, terrasse barbecue incluse

Garage + buanderie + nombreux rangements


Ne passez pas à côté d’une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille qui veut s’installer sereinement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 91170
Surface habitable (m²) 159,25 m²
surface terrain 421 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,25 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1968
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 703 €
Rez de chaussée
entrée 8.24 m²

WC 1.05 m²

garage 17.60 m²

cuisine 10.62 m²

salon/sejour 32.07 m²

buanderie 9.07 m²

Etage 1
Palier 12 m²

salle d'eau 3.60 m²

WC 1.60 m²

chambre 19.16 m²

chambre 10.62 m²

chambre 10.61 m²

chambre 13.62 m²

salle de bain 7.36 m²

Etage 2
WC 1.92 m²

Grenier m²

chambre 23.39 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 69 56 36 09
E-mail contact@indoors.immo
Adresse
22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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