Exclusivité

Savigny-sur-Orge (91600)

6 pièces - 128,66 m²

Quartier Cherchefeuilles - DPE A - Maison récente - 4 chambres

495 000 €

Ref : 114_SAV

Découvrir le bien

Unique à Savigny, cette maison construite en 2016 et classée DPE A séduira les acheteurs en quête d'un habitat moderne, lumineux et particulièrement économe en énergie.

Idéalement située dans une rue calme à sens unique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : les écoles (de la maternelle au lycée), la gare RER et les commerces sont accessibles à pied en 12 minutes.

Pensée pour la vie de famille, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard-penderie, d'un séjour très lumineux exposé sud-ouest, et d'une cuisine semi-ouverte tout équipée prolongée par un cellier-buanderie très fonctionnel. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et éclairée par une grande fenêtre — idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un vaste espace de 17 m², aménagé avec placards et bibliothèque, est parfait pour le télétravail. Il comprend également trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, pour une dépense énergétique annuelle totale de seulement 960 €. Une cave à vin de belles dimensions, équipée d'un système garantissant une température et une hygrométrie constantes et contrôlées, complète les prestations.

Une maison moderne, lumineuse et remarquablement économe en énergie, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché.

Très belle réalisation pour ce bien exceptionnel sur le marché — ne tardez pas à nous appeler pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91600

surface terrain 402 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,66 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2016

Quartier Cherchefeuilles

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 779 €

Rez de chaussée

WC 1.39 m²

entrée 5.40 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 10.07 m²

cuisine 11.24 m²

salon/sejour 28.14 m²

Etage 1

WC 1.43 m²

mezzanine 17.01 m²

salle de bain 7.18 m²

chambre 13.01 m²

chambre 12.55 m²

chambre 12.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 56 36 09

E-mail contact@indoors.immo

Adresse

22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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Lumineux, spacieux, idéalement placé — le 4 pièces qui coche toutes les cases

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