Exclusivité

Savigny-sur-Orge (91600)

4 pièces - 84,05 m²

Duplex T4 avec terrasse – Vue dégagée – Box, parking et cave

360 000 €

Ref : 116_SAV

Découvrir le bien

Idéalement situé face à la mairie de Savigny-sur-Orge, au cœur d’un quartier résidentiel d'où tout se fait à pied (gare RER C, établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces, services), ce duplex se trouve au sein d’une résidence intimiste (10 logements), sécurisée, et de très bon standing. Construite par un promoteur local (Jacrène) en 1998, cette résidence de qualité offre de belles prestations : parties communes soignées, visiophone, ascenseur.

Situé au 3e et dernier étage, cet appartement T4 en duplex de 84 m2 (113 m² au sol) bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue entièrement dégagée jusqu’à la tour de Montlhéry. Exposition sud-sud-ouest.

Au premier niveau :
Le séjour ultra-lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, équipée de stores bannes, pour profiter au calme de la vue panoramique.
La cuisine équipée peut être ouverte ou séparée selon vos envies, grâce à trois panneaux coulissants vitrés.
Des WC.

Au deuxième niveau :
L’espace nuit propose trois chambres spacieuses et parquetées, offrant une belle surface au sol.
Une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC, communiquant avec la buanderie.
Une salle d’eau complète ce niveau.

L’appartement est en excellent état général, avec une très bonne isolation thermique et phonique, et ne nécessite aucuns travaux.

Il est vendu avec : un box, une place de parking extérieure, une grande cave.

Charges mensuelles : 327 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91600

Surface loi Carrez (m²) 84,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, exceptionnelle

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.48

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

Quartier Mairie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 38

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 3 745,88 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Charges 327,34 €

Taxe foncière annuelle 1 972 €

Etage 3

WC 2.15 m²

salon/sejour 33.04 m²

Cuisine avec cloison japonaise pouvant ouvrir ou fermer la cuisine. Cuisine de cuisiniste tout équipée. Accès terrasse, vue exceptionnelle.

Etage 4

chambre 11.93 m²

chambre 8.80 m²

chambre 11.78 m²

salle de bain 9.48 m²

salle d'eau 3.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 56 36 09

E-mail contact@indoors.immo

Adresse

22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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